滁州购房公积金代取干货｜新房/二手房等材料备齐一次过审！

购房是滁州公积金代办提取的核心问题，但新房与二手房的提取政策、材料要求、审核重点存在明显差异，且2026年滁州新增“二手房提取年限限制”“新房备案时效要求”，不少用户因混淆场景政策、材料准备不全，导致材料被驳回、审核延期。本文结合滁州本地办理经验，拆解新房、二手房公积金代取的具体流程，帮大家精准备料，实现一次过审。

滁州新房（商品房）公积金代取，核心在于把控“备案时效与材料真实性”。购房合同需在签订后30日内完成备案（逾期无法备案，直接影响提取资格），代办机构会提前通过滁州不动产登记中心官网查询备案状态，确保符合提取时效要求（提取需在备案后12个月内申请，逾期不予受理）。所需材料需逐一核对：备案版购房合同（每页需加盖公章，骑缝章不可遗漏）、首付款发票（金额≥30%购房款，正规税务发票，开票单位一致）、夫妻双方身份证、结婚证（已婚）、公积金联名卡，代办机构会重点核查发票抬头、合同公章与购房人信息的一致性，避免因细节问题被驳回。审核周期约3-5个工作日，资金到账后直接转入联名卡，无中间环节。

滁州二手房公积金代取，需严格遵守2026年新规要求：房产证办理满6个月以上方可申请提取，且12个月内房产交易次数不得超过2次（含买卖、赠与），代办会提前通过滁州不动产交易中心查询交易记录、房产证办理时长，规避违规风险。所需材料除购房合同、房产证、买卖双方身份证外，还需提供契税完税证明（需注明房产地址、计税金额，与合同一致）、银行转账记录（需为买卖双方同名账户转账，金额与合同约定一致），代办机构会协助核实付款凭证的真实性，确保与房产交易流程同步，同时对接税务部门确认契税税率合规，避免因税费问题影响审核。